八王子の注文住宅業者をランキング形式でご紹介します♪

八王子は東京都の市部の中で人口・面積共に最大値を誇る、首都圏で有数の大都市です。八王子は工業出荷額がシリコンバレーの2倍を誇ると言われており、大学や産業支援機関も多いことから「ビジネスチャンス」の地域として有名。ミシュランの観光ガイドで紹介され多くの観光客が訪れる高尾山や緑豊かな丘陵地帯に囲まれており、四季折々の美しい自然に囲まれた街です。

そんな八王子に住みたいと思う方も多いはず。建売住宅もいいですが、せっかく住むのならば自分と家族のこだわりを詰め込んだ注文住宅を選びたいですよね。「オープンキッチンにしたい」「中庭がほしい」など、様々な夢を叶えられるのが注文住宅の魅力。家は一生にそう何度も買うものではありませんから委託する業者選びもしっかりと行いたいものです。

このサイトでは八王子で評判の高い注文住宅業者を比較ランキング形式で紹介します。各業者の特徴やメリットなどを徹底的に比較しますので、きっとあなたにぴったりの注文住宅業者を見つけられることでしょう。安心して任せられる業者で、最高の家を手に入れましょう。

※当サイトは日本トレンドリサーチの方で、アンケート結果を元に作成しています。

▼八王子の注文住宅業者に対するアンケート
・調査時期:2020年7月下旬
・調査方法:WEBアンケート調査
・調査対象者:WEBアンケート調査を利用した老若男女
・有効回答数:1609人

八王子市注文住宅業者ランキング一覧!

打ち合わせからアフターフォローまで全て自社一貫 「天草ハウジング」

天草ハウジングは打ち合わせから設計、施工、アフターフォローまで全て自社で一貫して行なっていることが特徴です。

壁掛けルームエアコン1台で冷暖房ができ、同時に換気と空気浄化、加湿や除湿を行える次世代全館空調(MaHAtシステム)を取り入れています。創業から35年以上輸入住宅を取り扱い、研究を重ねることで培ってきた技術と経験がある注文住宅業者です。また、天草ハウジングでは長期優良住宅が標準仕様となっています。

長期優良住宅の認定を受けることで、住宅ローン減税の拡充や不動産取得税の軽減、登録免許税の軽減などの優遇処置を受けることが可能なので、家づくりをお願いする側には嬉しい工務店です。

おすすめポイント

Point 1. 工程の全てを自社一貫して行う

Point 2. 全館空調「MaHAtシステム」採用

Point 3. 長期優良住宅が標準仕様

天草ハウジングの基本情報

基本工法 2×4(ツーバイフォー)
アフターメンテナンス 半年後、1年目、2年目に定期点検
モデルハウス住所/TEL 住所:東京都立川市泉町935-1
ハウジングワールド立川内
TEL:042-526-2433
モデルハウス営業時間 10:00-18:00
(火・水曜定休)

天草ハウジングを利用した方の口コミ・評判を集めてみました!

・外観が良かった

外観が良かったので天草さんに決めましたが、好きな外観の家に住めるって嬉しいものですね。 また住み始めてからは日が浅いですがデザインにこだわって良かったと思えてます。現状担当さんとの関係も上手くいってますし、良い買い物になったかなと感じられているのでとりあえずは満足です。

引用元:https://www.e-kodate.com/

・理想の家になった

施主の意見を反映してくれるので、とてもスムーズに建築が進みましたよ。 デザインは??でしたので、ここだけの話他社での間取りやデザインをリクエストしましたが(・_・; リクエストに応えてくれて理想の家になりました。 快適で満足しています。 掲示板での情報を鵜呑みにせず実際に見て聴いて体感されてみては如何ですか?

引用元:https://www.e-kodate.com/

・融通が利く

外装、内装の雰囲気が気になったので見積もりを。。。と思って話を聞きに行ったんですが、思っていたよりも融通を聞かせててくれる感じで好印象でした。予算よりは少しオーバーしそうでしたが、それも工夫次第で何とかなりそうです。提案とかも色々としてくれたのでちょっと楽しかったです。

引用元:https://www.e-kodate.com/

店舗へのアクセス

天草ハウジング:八王子本社

住所:東京都八王子市緑町412-10

最寄り駅:山田

標準仕様の基本性能が優れている「一条工務店」

一条工務店の大きな特徴として、基本性能が高いことが挙げられます。

長期優良住宅と次世代省エネ基準が標準仕様となっており、更に業界最高水準の断熱性を持った住宅づくりを行なっています。他社メーカーのモデルハウスでは特別仕様のものが公開されている実情が見受けられますが、一条工務店のモデルハウス仕様はそれがそのまま標準仕様となっているので利用者のイメージと実際の利用制度との差異がほとんどありません。

また、基本的に全館床暖房システムが標準装備となっており、太陽光発電に関しては初期費用0円で設置できることが一条工務店を利用するメリットとして挙げられるでしょう。

おすすめポイント

Point 1. 長期優良住宅と次世代省エネ基準が標準仕様

Point 2. 全館床暖房システムが標準装備

Point 3. モデルルームがそのまま標準仕様

基本工法 外内ダブル断熱構法
アフターメンテナンス 10年目、20年目に定期点検
モデルハウス住所/TEL 住所:東京都八王子市大谷町234
ABCハウジング八王子住宅公園
TEL:042-656-6891
※総合住宅展示場敷地内に、一条工務店のモデルハウスは3棟あり
モデルハウス営業時間 10:00-18:00
(水曜定休)

一条工務店を利用した方の口コミ・評判を集めてみました!

・徹底ぶり

一条工務店ブリアール夢の家Ⅳ全館床暖房で建てました。あくまでわたしの家での経過ですが、いい材料で作り、いい性能を持ったものをいかに安く提供するか、ということを徹底していると思います。地震対策としては、免震はもちろんですが、シロアリ対策など、免震以外のことでもとてもレベルが高いと感じます。全館床暖房はモニターという形での通常より安い価格でした。

自社でいろいろなものを開発する関係で、最初のころはモニターで問題を減らしていくのだと思います。 夢の家の換気システムも夢の家Ⅳになるまでにものすごく変化していっているようですし、我が家の床暖房も、もう少しタイマー設定が広い範囲でできたらいいのにっていうのもありますが、ありえないほどの住み心地に安い光熱費ですからね。改善する提案は出しつつも、ものすごく満足しています。

引用元:https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/

店舗へのアクセス

一条工務店:八王子展示場

住所:東京都八王子市大谷町234 ABCハウジング八王子住宅公園

最寄り駅:八王子

マツミハウジングの画像
きれいな空気で快適に過ごせる家を提供

八王子市をはじめ、東京や神奈川で注文住宅の建築を手掛けるマツミハウジング。「センターダクト換気」という換気システムを独自に開発し、きれいな空気で快適に過ごせる家を提供しています。生活臭が気にならず、インフルエンザや花粉症が流行る時期も快適です。

また地下室や、夏は涼しく冬は暖かい「涼温な家」などのプランを柔軟に提案しているところもマツミハウジングの特徴です。

おすすめポイント

Point①. ライフサイクルを意識した設計

Point②. オリジナルシステム「センターダクト換気」により空気がきれいな家に

Point③. 雑音なし!快適なマツミの地下室

マツミハウジングの基本情報

基本工法 不明
アフターメンテナンス 不明
モデルハウス住所/TEL 住所:東京都小平市鈴木町2-221-3
TEL:0120-04-1230/042-467-4123
モデルハウス営業時間 水曜定休

マツミハウジングを利用した方の口コミ・評判を集めてみました!

マツミさんに家を建てていただき住み始めてから早いもので一年が経過しました。父が図書館で借りてきた「涼温な家」を読み、日曜日に開催されている勉強会へ足を運び、一緒に暮らす祖母を連れて体感ハウスで心地よさを実感しました。

沢山のわがままにも応えてくださり、夢だったマイホームを手に入れることができました。こんなにも一年中快適でストレスのない空間は他に知りません。素敵な空間を提供してくださり、ありがとうございます。

引用元:https://www.google.com/

ストレスが少なく快適に過ごせる住まいが実現し一年がたちました。いろいろな希望を取り入れて頂いた家は丁寧に仕上がっていて大変満足しています。木のあたたかみも感じられ、吹き抜け空間や窓などの洗練されたデザインには来客も感嘆しています。

エアコン一台で夏も冬も日中も夜中も、また屋内どの場所でもほぼ一定の温度でとても快適です。冬はスポット的にホットカーペットや電気ストーブも使用しておりますが、今までのように各部屋の温度差が大きくないので身体的にも楽で、ヒートショックの心配もありません。

常にフィルターを通した外気が取り入れられているので、玄関に入った時の空気が違います。結露やカビの発生もなく気分もとても爽やかです。こんな家に住みたいという以前からの願いが叶いました。マツミさんに家を建てて頂いて本当に良かったと思っています。

引用元:https://www.google.com/

会社へのアクセス

マツミハウジング株式会社:本社

住所:東京都小平市鈴木町2-221-3

最寄り駅:花小金井駅より徒歩14分

木造建築が強み!多様なニーズにも対応

株式会社クラフトホームは、木造注文住宅を得意とする八王子の工務店です。設立以来、地域に密着しお客様の希望を形にするサポーターという立ち位置を大事にしているので、無理な押し付けなどはありません。

木造注文住宅を建てるだけでなく、将来リフォームが必要になった際にも依頼できる生涯のパートナーとしても頼れる存在でしょう。また、お客様の理想のマイホームを実現するために、経験と技術を最大限駆使してアイデアを提案してくれます。例えば外観に関しては、和風、洋風からオール電化、自然素材など、お客様の希望に沿ったデザインをしています。

おすすめポイント

Point 1. 自社設計・施工の木造注文住宅を提供

Point 2. こだわりデザインのローコスト住宅+α

Point 3. スーパーウォール工法住宅で空気清浄

株式会社クラフトホームの基本情報

基本工法 スーパーウォール工法
アフターメンテナンス 不明
モデルハウス住所/TEL なし
モデルハウス営業時間 なし

会社へのアクセス

株式会社クラフトホーム:本社

住所:東京都八王子市本町24-8 KRAFTBLDGⅢ 3階

最寄り駅:八王子駅より徒歩14分

『本当に希望通りに作れる注文住宅』が自慢 「コグマホーム」

コグマホームは、『本当に希望通り』が自慢の東京都八王子市にある工務店です。

注文住宅と言っても大多数の住宅建築業者では制約が多くなっているのが現状。しかしコグマホームでは制約にとらわれず施主の希望を可能な限り実現した、自分だけの注文住宅が建てられると評判がとても高いです。

コグマホームでは住宅性能に関してかなりのこだわりがあり、ZEH仕様が標準仕様となっています。

高品質な住宅性能を備え、更にデザイン性と健康面への配慮も加えられた最高の注文住宅はお客様の声を見ても「住み心地がいい」と高評価。高性能住宅が30坪/1000万円台で建てられ、この価格帯で地震に強く断熱性に優れ、デザイン性や健康への配慮などの全ての要素をカバーできます。

おすすめポイント

Point 1. 全5種類のデザインを自由に組み合わせられ、自分好みにアレンジも可能

Point 2. ZEH仕様が標準仕様

Point 3. 最高品質の注文住宅が1,000万円台から

基本工法 2×4(ツーバイフォー)
アフターメンテナンス 1~5年の毎年と10年目に定期点検
モデルハウス住所/TEL 住所:東京都八王子市梅坪町280-1
TEL:042-696-3779
モデルハウス営業時間 9:00-19:00
(不定休・夏期・年末年始)

コグマホームを利用した方の口コミ・評判を集めてみました!

・安心して住める家

コグマホームで建築して、3年ほど住んでいる者です。 実際に住んでいて率直な感想としては、まず、住み心地はすごく良い家です。基礎がしっかりしてるので震度4~5規模の地震が来ても「あぁ、地震が来たな」程度しか揺れませんし、吹きつけ断熱材&樹脂サッシ&ペアガラスの為、真冬や真夏でもエアコン1台で快適ですし、家の中にいると外の音はほとんど聞こえません。

寝静まった深夜、家のすぐ真横の道を車が通ってもかすかにマフラー音が聞こえる程度。この辺はコグマの強みだけあって、さすがですね。長年、家族で安心して住める家だと思います。

引用元:https://www.e-mansion.co.jp/

店舗へのアクセス

コグマホーム:八王子店

住所:東京都八王子市梅坪町280-1

最寄り駅:八王子

株式会社東亜建設の画像
プランニング・アフターフォローまで幅広く対応!

株式会社東亜建設は土地選びからプランニング、アフターフォローまで総合的におこなう住宅総合メーカー。ナイスのウィンウッド工法や、高い耐久性を持つ構造用集成材を使用し、厳しい検査システムで高品質な家づくりをしています。

立地や環境の特性を活かしながら、こだわりのつまったお客様目線のプランを提供してくれます。

おすすめポイント

Point①. 立地や環境の特性を生かした家づくり

Point②. 耐久性のある構造用集成材を採用

Point③. アフターフォローまで自社一貫体制

株式会社東亜建設 の基本情報

基本工法 ナイスのウィンウッド工法
アフターメンテナンス 点検、メンテナンス
モデルハウス住所/TEL なし
モデルハウス営業時間 なし

会社へのアクセス

株式会社東亜建設:本社

住所:東京都八王子市南町3-9

最寄り駅:八王子駅より徒歩9分

創業40年以上の歴史と1000棟以上の実績がある「石田工務店」

石田工務店は創業から40年以上の歴史と1000棟以上の実績を誇る老舗の注文住宅業者です。

国産檜や杉、桐といった高品質の素材を用いた注文住宅を1,000万円台からの費用で建てられることが選ばれる理由。地元八王子に営業所と展示場があり、地域に密着した営業が特徴です。地元金融機関などのローン設計の相談にも手厚く乗ってもらえるので安心ですね。

ちなみに八王子住宅展示場で見学できるモデルルームは国産檜の構造躯体に自然素材の内装を施したオール電化住宅、太陽光発電のエコな空間となっているそう。

おすすめポイント

Point 1. 創業40年以上の歴史と1000棟以上の実績

Point 2. 地元八王子に根付いた信頼

Point 3. ひのきや杉、桐を使用した家が1,000万円台から

基本工法 木造在来工法
アフターメンテナンス 半年後、1年目、2年目に定期点検
モデルハウス住所/TEL 住所:東京都八王子市片倉町461-19
TEL:0120-376-301
※上記のほか、片倉町に1棟、北野町に1棟あり
モデルハウス営業時間 9:00-18:00
(火・水曜定休)
※展示場によって異なる

石田工務店を利用した方の口コミ・評判を集めてみました!

・冬が寒くありません

石田工務店に建ててもらいました。 全て込み、基本のものからアップグレ-ド、追加したものなどで、坪単価60万円ほどでした。 住み始めてまだ四季を全て経験していないので、ちゃんとした住み心地は分かりません。

リビング階段なので、冬は寒いかもと思ってましたが、全く寒くありません! 2Fまで暖気が行くので、2Fの部屋、廊下など温度差がなく、とても快適です。 ここは大工さんの仕事がすばらしいと評判です。

引用元:https://www.e-kodate.com/

・様々な相談に応じてくれる

以前、こちらにお願いしました。 様々な相談に応じてくれるので、まずは要望を話してみると良いと思います。おそらく、標準仕様は檜3.5寸角柱ですが、希望で4寸にもなりますし、集成材にもなると思います。

当然、費用は上下するので、坪単価はまったく異なったものになります。いろいろ見積もりを出してもらったらいかがでしょう。35坪くらいで、集成材3寸角と檜4寸角だと単価10万円弱違ったように記憶します。 モデルハウスは片倉駅近くです。

引用元:https://www.e-kodate.com/

店舗へのアクセス

石田工務店:八王子住宅展示場

住所:東京都八王子市片倉町 東京都八王子市片倉町461−19

最寄り駅:京王片倉

エンラージの画像
自然素材にこだわりあり

ロハスというライフスタイルを意識したプランを提供するエンラージは、本物の自然素材を使用するというこだわりを持つ会社です。土地の安全性や地盤調査を徹底しているので安心して家を建てることができ、費用面ではプラン契約システム方式を採用し、事前の細かいプラン作成で安心感もあります。

経験豊富な女性スタッフによって、間取りから内装までトータルコーディネートしてもらうこともでき、おしゃれで生活しやすいプランに仕上げてもらうことも可能です。

おすすめポイント

Point①. 地盤からしっかりと!自然素材を活かした家づくり

Point②. インテリアオプションでおしゃれな空間をデザインしてくれる

Point③. 補償やメンテナンスが手厚い

エンラージ の基本情報

基本工法 不明
アフターメンテナンス 定期点検、補償
モデルハウス住所/TEL なし
モデルハウス営業時間 なし

株式会社エンラージを利用した方の口コミ・評判を集めてみました!

自然素材に包まれた素敵なお店でした。接客も素晴らしかったです。

引用元:https://www.google.com/

店舗へのアクセス

株式会社エンラージ:八王子本店

住所:東京都八王子市千人町4-2-19

最寄り駅:西八王子駅より徒歩6分

有限会社アメニティホームの画像
コストカットしつつ良質な住宅を提供

安くて長持ちする家を「良い家」としているアメニティホーム。そのため営業マンを置いたり、住宅展示場への出展をしないなどコストカットにも注力しています。

また自宅スタジオやシアタールーム、ワインセラーとしても活用できる「地下室」もアメニティホームならではのプラン。クリエイティブな活動に最適です。

長い目でプランを考えながら、将来的に負担にならない家づくりをしてくれる点が良いですね。

おすすめポイント

Point①. 構造躯体(フレーム)を重視し耐震性・耐久性・断熱性・遮音性・耐火性に優れた家づくり

Point②. 手の届きやすい価格で「良い家」を提供

Point③. 地下室工事も可能

有限会社アメニティホーム の基本情報

基本工法 CW断熱工法
アフターメンテナンス 不明
モデルハウス住所/TEL なし
モデルハウス営業時間 なし

会社へのアクセス

有限会社アメニティホーム:本社

住所:東京都八王子市大塚627-15

最寄り駅:多摩都市モノレール「大塚帝京大学駅」より徒歩3分

有限会社新井建設の画像

新井建設は、手の届きやすい価格で自然素材を使用した家を提供しています。近年問題になっている「シックハウス症候群」を引き起こす心配がなく、健康的な毎日を送りたい方におすすめの住宅メーカーです。

中でもハーフオーダー型注文住宅の「キューブ」は新井建設の主力商品。一部のみ自然素材を使用するなどプランの柔軟さも注目したい点です。

おすすめポイント

Point①. 一部に自然素材を使用するなど柔軟に対応可能

Point②. 手ごろな値段のハーフオーダー住宅「キューブ」が主力

Point③. 珪藻土や無垢材を使用した自然素材の家

有限会社新井建設 の基本情報

基本工法 不明
アフターメンテナンス 訪問・連絡での定期サポート(1か月後・半年後・1年後・3年後・5年後・10年後)
モデルハウス住所/TEL なし
モデルハウス営業時間 なし

会社へのアクセス

有限会社新井建設:本社

住所:東京都八王子市石川町2610番地

最寄り駅:北八王子駅より徒歩13分

まず家を建てるにはどうすればいい?



家を買うことは、人生において一番の買い物と言っても過言ではないでしょう。マイホーム購入は安い買い物ではないので、後悔しないようにしっかりとした下調べが必要です!

マイホームを手に入れるには大きく分けると2つの手段から選ぶ形になります。1つ目はすでに完成している家を購入するもの。「建売住宅」と呼ばれ、モデルルームやショールーム、住宅展示場などでよく見るもので、土地と一緒に購入するためすぐにマイホームが手に入ります。

ですが、すでに完成形となっているため、間取りや設備、素材など変更することはほぼ難しいです。また、当然建設過程もわからないため、こだわりを持った方にはデメリットが多く目立ちます。ですが当たり障りのない無難な家をほしい方や、あまり時間を住まい作りにかけたくない人にはおすすめかもしれません。

ですが、先ほども書きましたが、マイホームの購入は人生において一番の買い物です。長く住むことも考えて、自分の理想的なマイホームを建築したくありませんか?こだわりのデザインや間取りで設計をし、設備やその素材まで選べる理想の家、それが建設できるのはもう1つの手段、「注文住宅」なんです!

「他の人と同じ家に住むことにためらいがある方」「世界に1つだけのマイホームを手に入れたい方」「間取りや設備、素材などこだわったデザインの設計をしたい方」など多くの方々におすすめです!

注文住宅の魅力

マイホームは一生のうちにそう何度も買うものではありませんから、細かい部分までこだわって購入したいですよね。注文住宅は買い手の希望や要望を最大限に活かせる選択肢です。

多少時間をかけてでも自分や家族のこだわりを詰め込んだ家を建てられる注文住宅はやはり魅力的。注文住宅のメリットとして一番に挙げられるのはやはり、自由度が非常に高いことです。

分譲住宅でもしっかり探せば気にいる物件は見つかるかもしれません。しかし注文住宅はご自身のオーダーメイドですから、「オープンキッチンにしてパーティを開催したい」「吹き抜けを作りたい」「中庭がほしい」などマイホームの夢が広がります。こういった、あらゆる要望に応えてくれるのが注文住宅の魅力です。

また、担当者と相談することにより予算を調整できることもメリットと言えるでしょう。こだわりたい箇所は徹底的にこだわって、それなりで構わない場所にはあまり費用をかけず予算を抑える、などが自由に行えるのも注文住宅の良いところ。注文住宅と分譲住宅の両方に「住宅性能表示制度」というシステムがあります。

このシステムにより第3者の評価機関の検査が受けられるので安心。建売住宅と違い注文住宅は、希望すれば工事の途中段階をいつでも見学することができますから、どんな不安も解消できるでしょう。やはり注文住宅には予算以上の価値があると言えます。

注文住宅のデメリット


さて、先程は注文住宅のメリットを挙げましたが逆に注文住宅を選ぶデメリットにはどういったものがあるのでしょうか。まずは入居までの期間が長くなるということが挙げられます。建売住宅に比べて決めなければならないことが圧倒的に多いので、最初の相談から契約までにだいたい1〜2ヶ月の時間がかかってしまうことがほとんど。

土地を探すところから始める場合はいい場所が見つからずに半年経っても決まらないことも。すぐに入居したい方や仕事が忙しくてあまり時間が取れない方には不向きと言えるでしょう。そして注文住宅の場合ついついこだわりすぎて、当初予定していた予算をオーバーしてしまうことが多々あります。どうしても譲れないポイントはしっかりとこだわって、他の箇所にはある程度の妥協は必要かもしれません。

また、注文住宅には予想外の費用がかかってしまうこともあります。工事の請負には「見積もり以外の費用が発生した際に追加費用はいただかない」という規約があるかもしれませんが、それ以外の例えば諸経費などは見積もり金額と差が出てしまう可能性があります

各種登記費用や地盤の改良、上下水道引き込み費用などの費用は大きく増減してしまう場合も。地盤改良に関しては、土地が予想よりも軟弱であった場合に数十万円から数百万円の費用が追加になることもあるので注意が必要です。

一生の買い物だからこそこだわりたい

注文住宅は大きく分けて2種類に分類できます。フルオーダー住宅とセミオーダー住宅です。

フルオーダー住宅は使う材木や断熱材、窓の種類やその他全てを買い手が決めることのできるものです。

1から10まで自分で決められるので手間はかかりますが最高品質のものが仕上がります。そしてセミオーダー住宅は基本的な枠組みは建築業者が決めたものを採用し、間取りや住宅の設備、壁の色などを決めるものを指します。

フルオーダー住宅にはある程度の建築に関する知識と豊富な資金が必要ですから、セミオーダー住宅を選ぶ人の方が多いです。特に説明がなく建築会社が「注文住宅」と言っている場合には基本的にこちらのセミオーダー住宅のことを指していると考えてください。もしも予算がたっぷりあるのであれば、フルオーダー住宅を選ぶのも良いでしょう。

家は一生の買い物です。だからこそしっかりこだわって家族みんなで満足して暮らせる住宅を建てましょう。

工務店とハウスメーカー、選ぶならどちら?


工務店とハウスメーカーの一番の違いは、営業規模でしょう。全国に営業所を持つハウスメーカーに対して、地域密着型で営業しているのが工務店です。

他にもいくつか相違点があります。まずはプランの自由度の違いです。工務店は施主と一緒に1から家を作り上げていくため、制約はほとんどありません。それに対してハウスメーカーは、「○○シリーズ」のように標準仕様が決まっており、その中で設備などをカスタマイズしていくというパターンが多くなっています。ただし自由度が高い分、作業が効率化されたハウスメーカーに比べ、工務店のほうが工期が長くなる傾向がありあます。

また、ハウスメーカーのモデルハウスは、標準仕様に加えてさまざまなオプションが付けられた状態で建てられている場合も少なくありません。そのため「このモデルハウスと同じようにしたい」と思って見積もりを取ると、かなり高額になってしまう可能性もあります。

一方モデルハウスを持たない工務店は、「完成見学会」のように、実際にその工務店で家を建てた施主の理想が詰まった家を見学することができ、工夫した点などを「先輩」に質問することもできるため、より家づくりの過程や完成後のイメージがしやすいと言えます。

他には、品質の違いもあります。工務店ではどうしても家の位上がりは職人さんの腕次第になってしまいますが、ハウスメーカーは建築資材の加工などは工場で行うことが多く、均一な品質が期待できます。

さらに、アフターサービスの違いです。地域密着型の工務店のほうが、不具合があればいつでも駆けつけて対応してくれますが、繁忙期などは人手が足らず、なかなか修理に来てもらえないという場合もあります。一方ハウスメーカーは定期点検や保証などが制度化されており、たとえ建築当時の担当者が異動や退職をした場合でも、スムーズに対応してもらうことができます。

このように工務店とハウスメーカーにはいくかの違いがあります。どちらにもメリット・デメリットがあるため、一概にどちらが良いとは言い切れません。長い付き合いになりますから、より自分の理想に近い家づくりができそうなのはどちらなのかを考え、業者選びをするようにしてください。

八王子の注文住宅で見積もりを取る時のポイント

東京で手頃な価格で住宅を購入したいならば八王子周辺の物件がおすすめです。八王子は東京都なのにもかかわらず物価・地価もかなり安くなっており、予算が少なくても良い住宅が建てられます。

注文住宅を建てるのにも良い地域ですが、実際に八王子周辺で注文住宅を建てる際には、
どういったことに気をつけておけば良いのでしょうか。この記事ではそんな八王子で注文住宅を建てる際に理解しておきたいポイントについて紹介します。

八王子で注文住宅を建てる!

東京で注文住宅を建てるとなると土地探しがかなり大変です。注文住宅はやはり少し高くつきますが、土地費用だけで予算をかなり使ってしまって注文住宅を諦めないといけないこともあります。その点、東京郊外の八王子であればこうした心配も少なくなっています。

八王子は開発がかなり進んでいるとはいえ、まだまだ注文住宅を建てるのに最適な土地は多いですし、地価も手頃になっています。埼玉南部や神奈川北部で住宅を建てるよりも八王子で注文住宅を依頼した方がよっぽど安く済むこともあるのです。

こうした注文住宅を建てる際には見積もりを取ることが欠かせません。家は一生の買い物でもありますし、何十年にもわたってローンを支払っていかないといけません。

そのため、見積もりをしっかりして十分に納得できてから注文住宅を依頼するようにしておきたいところでしょう。

見積もり時には色々と気をつけておきたいことがありますが、追加コストについては十分に聞いておきたいところです。
実際に住宅を建ててもらうと色々なトラブルが生じることもあり、追加でコストがかかってきてしまうことがあります。また、住宅着工後に追加で「リビングをもっと広くしてほしい」といったように仕様変更したくなることもあるかもしれません。

こうした際にどのくらい追加費用がかかってくるのかは聞いておきましょう。見積もりの細かい内容についても突っ込んで質問することをおすすめすます。例えば、雑費などが発生するのであれば、雑費の用途についても細かく質問しておくと良いでしょう。

場合によっては費用を減らせることもあります。例えば、入居後サポートなどが見積もり価格に含まれることがありますが、こうした入居後サポートなどはカットしても構いません。

住宅を注文住宅で建ててもらう際には支払金額が大きくてあまり小さなことは気にしない人もいますが、結局は支払いをしていかないといけないのは自分なのです。そのため、少しでも将来の負担を減らすためにもこうした努力はしておきましょう。

八王子の土地代相場はいくら?


八王子市には、JR東日本(中央本線、横浜線、八高線)、京王電鉄(京王線、高尾線、相模原線)、多摩都市モノレールが通っています。八王子駅・京王八王子駅から新宿までは40分前後、横浜までは1時間強と、都心へのアクセスも良好です。また主要な駅の近くには量販店や商業施設が数多く存在しており、生活する上で不便を感じることはほとんどないでしょう。

八王子市は都会的な一方で、高尾山など自然豊かな側面もあります。四季の移ろいを肌で感じられる場所でのびのびと子育てをしたいという方や、老後は自然の近くで暮らしたいという方にもおすすめです。

このように、都心に通勤・通学している現役世代にも、小さい子どもやお年寄りにも、誰もが暮らしやすい理想的な街ですから、マイホームを構えるにはもってこいの環境ではないでしょうか。

そんな都会と田舎が融合した八王子市の地価は、坪単価で約53万円。東京都全体の地価ランキングでは、隣接する町田市、多摩市、日野市、昭島市、福生市よりも低い45位となっています。

ただし、京王八王子駅付近は坪単価約207万円、八王子駅付近は坪単価約146万円と、八王子市全体の平均に比べると倍以上高くなっています。それ以外のエリアは駅の近くでも平均と同じくらいかそれ以下となっているので、予算を抑えたい方は八王子駅・京王八王子駅の付近は避けて土地探しをすると良いでしょう。

見積もりは数社に出すことが肝心です!

見積もりも一社だけに依頼するのではなく数社に出してみましょう。見積もりだけならば無料でできる注文住宅業者が多いですし、見積もりを色々な業者に出せば相場も自然とわかってきます。

「他の注文住宅業者ではこんなに安く見積もりしてもらえた」

といったように、注文住宅業者と交渉する際にも見積もりは役立ってきます。オンライン・電話で見積もりを簡易的に出してもらえる業者もありますから、忙しい場合にはこうした業者も利用して便利に見積もりを出してもらうと良いでしょう。

このように見積もり時に気をつけておきたいことは多いですが、見積もりで依頼する注文住宅業者について色々なことが分かるものです。実際、見積もりが適当な業者は工事などもお粗末なことが少なくありません。

そのため、見積もり時に注文住宅業者の対応などに不安を感じたら他の業者に依頼した方がよいかもしれません。幸い、八王子は注文住宅業者も多いですから、注文住宅業者も選びやすいという点は良いところでしょう。

八王子の注文住宅業者の情報一覧!

ここまで八王子にあるおすすめの注文住宅業者の情報をお伝えしてきましたが、情報を一覧表にまとめてみましたので是非参考にしてみてください!

商品画像12345
会社名天草ハウジング一条工務店マツミハウジングクラフトホームコグマホーム
特徴打ち合わせからアフターフォローまで全て自社一貫 標準仕様の基本性能が優れている主力商品は
「涼温な家」
「涼温な家」
予算を抑えられるローコスト住宅+αが強み『本当に希望通りに作れる注文住宅』が自慢
アフターメンテナンス半年後、1年目、2年目に定期点検10年目、20年目に定期点検詳細不明さまざまなリフォームに対応。見積もりは無料1~5年の毎年と10年目に定期点検
モデルハウス
ショールーム
情報
【モデルハウス】
立川市と横浜市に1軒ずつ
【ショールーム】
なし
【モデルハウス】
全国多数(八王子市には3軒)
【ショールーム】
全国13か所(東京都内にはなし)
【モデルハウス】
東京小平市に1軒
横浜に1軒
なし【モデルハウス】
八王子市に1軒
【ショールーム】
相模原市に1か所
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【詳細】 会社名 タマホーム株式会社 住所 〒108-0074 東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル 連絡先 0120-923-000 定休日 水曜日 タマホーム株式会社は、長 ・・・[続きを読む]
【詳細】 会社名 株式会社 アイダ設計 住所 〒330-0854 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目286番地 連絡先 0120-988-853 定休日 水曜日・木曜日・年末年始 株式会社ア ・・・[続きを読む]
【詳細】 会社名 株式会社原建設 住所 〒193-0832 東京都八王子市散田町3-31-7 連絡先 0426-61-9011 定休日 記載なし 原建設は東京・八王子市にある建築事務所です。 ・・・[続きを読む]
【詳細】 会社名 株式会社池田工務店 住所 〒192-0034 東京都八王子市大谷町44-4 連絡先 042-642-5958 定休日 記載なし 池田工務店は東京・八王子市に展開している工務 ・・・[続きを読む]
【詳細】 会社名 株式会社HOUSE LABO(ハウスラボ) 住所 〒192-0907 東京都八王子市長沼町655-1-1F 連絡先 0120-698-117 定休日 水曜日・第1、3日曜日 ・・・[続きを読む]
【詳細】 会社名 ファインズホームズ 有限会社丹澤工務店 住所 〒193-0816 東京都八王子市大楽寺町444-1 連絡先 042-623-8700 定休日 土日(祝日不明) ファインズホ ・・・[続きを読む]
【詳細】 会社名 多摩工務店 住所 〒192-0904 東京都八王子市子安町1-9-16 連絡先 042-642-5749 定休日 記載なし 多摩工務店は東京・八王子市に展開している工務店で ・・・[続きを読む]
【詳細】 会社名 平和ハウジング株式会社 住所 〒193-0823 東京都八王子市横川町9-1 連絡先 042-628-0681 定休日 水曜日 平和ハウジングは東京・八王子市にある注文住宅 ・・・[続きを読む]
※今現在、東急ホームズは注文住宅事業を展開していないようです。 東急ホームズは「24時間計画換気」&「全館冷暖房」が自慢の注文住宅業者です。 快適で理想的な室内環境を実現する全館空調システム ・・・[続きを読む]
    生活音が外に漏れてしまうと、さまざまなトラブルが発生して居住しづらくなる現代社会では防音対策が必要です。 現代の技術なら用途に合わせて施工することはできますので、 ・・・[続きを読む]
注文住宅を購入するときに価格を考えてみれば、全額一括で現金支払いができるケースは稀でしょう。 殆どの人はローンを組んで長期間に渡って少しずつ返済していく形になります。 ですがローンを組む前に ・・・[続きを読む]
注文住宅は好きな構造や工法を選択できて、自由な間取りにすることもできます。 自分のライフスタイルに合う間取りにすることで、住まいでの生活はより楽しくなります。 こうした住まいの人気はこれから ・・・[続きを読む]
  注文住宅の場合、自分たちの希望を色々と取り入れた住宅を建てることができるという魅力があります。 だから住宅をバリアフリーにすることもでき、随所にその工夫を取り入れたりすることも ・・・[続きを読む]
注文住宅を作るのにあたって外せないのが建物の耐震性能です。 現在は、大地震などの影響を受けて建築基準法や耐震基準などが改正された関係で、一定の耐震性能を持ち合わせた建物が多くなっています。 ・・・[続きを読む]
注文住宅の間取りに関しては、それぞれの家庭の家族構成やこだわりを考慮したものになるでしょう。 しかし実際に住んでみると「こんなはずじゃなかった」ということが結構あるものです。 それでは失敗の ・・・[続きを読む]
注文住宅で住みやすい内装デザインを実現するには、経験豊富な職人や建築士に相談できる住宅メーカーにサポートを依頼しましょう。 また予算の範囲内で室内のレイアウトや装飾、インテリアなどに気を遣う ・・・[続きを読む]
注文住宅を建てようとしている人はハウスメーカーや工務店に設計や施工を依頼することになり、設計内容や希望条件等を詳細に打ち合わせて決めていくことになります。 打ち合わせの時には、夢のマイホーム ・・・[続きを読む]
注文住宅は一生の中でも、一番高額の買い物ですが、八王子で住宅を建てたい人が増えています。 住宅は3500万円から、5千万円ぐらいの予算が必要なので、銀行や信用金庫、JAなどの金融機関で融資を ・・・[続きを読む]
注文住宅を建てる際には、購入費用や施工期間、アフターサービスなどの注意点について、契約時に担当者ときちんと確認する必要があります。 特に、住宅の購入費用が高くなるケースについては、料金の支払 ・・・[続きを読む]
注文住宅の外観を美しく保ったり、家の内部構造を守ったり、耐震性を高めるためには、住宅に使用する外壁の素材は大変重要になってきます。 耐久性に優れており、カビや藻が発生しにくいタイル素材やサイ ・・・[続きを読む]
八王子で注文住宅を建てたい人が増えていますが、住宅ローンを組むための金融機関を探したり、地元で評判の高いハウスメーカーや工務店などを見つけておく必要があります。 具体的に住宅を建てる時は使用 ・・・[続きを読む]
マイホームを購入する場合は頭金ができるだけ多くあった方が良く、多くの頭金を入れることができれば、注文で建てる住宅も夢ではありません。 建売の一戸建て住宅に比べると、注文住宅で建てる家は費用が ・・・[続きを読む]
長い人生においてマイホームを購入するということは高額なお買い物になるわけですが、やはり自分の家を持つというのは誰でも目標にすることではないでしょうか。 最近では賃貸住宅などもかなり見直されて ・・・[続きを読む]
マイホームを購入するにあたって、設計~購入にあたるまで慎重になって検討していかないといけません。注文住宅の場合、建売の一戸建て住宅を購入するのとは異なり、一から家を建てていくため、新居で生活 ・・・[続きを読む]
現代では建売住宅ではなく、注文住宅でマイホームを建てる方が増えています。これは施工主がハウスメーカーや工務店などに住まいの建築を依頼して、じっくりと相談した上で家を建てる住宅のことです。オー ・・・[続きを読む]
人気のある都市で住まいを建てようと考えたときに、注文住宅の場合の住むまでの日数は、かなりかかります。まずは住みたい土地を探すことからはじまります。それに長く付き合う業者をしっかりとしたところ ・・・[続きを読む]
マイホームを持つと決めたなら、自分や家族の希望を反映させた家にしたいところです。そのためには、既に完成済の建売住宅を探すのではなく、注文住宅を購入するのが最適かと思われます。その場合、基本的 ・・・[続きを読む]
何千万円という買い物であるマイホームは、間違いなく一生のうちで最も高い買い物になることでしょう。そのマイホームを建売ではなく注文住宅にするのなら、ハウスメーカーの営業マンはできるだけ有能な人 ・・・[続きを読む]
注文住宅を建てる場合、失敗は極力なくしたいものです。建売住宅と違って一から作るため自由度が高い反面、予算がオーバーしやすいと言えます。限られた予算の中で、後になって業者ともめるということが無 ・・・[続きを読む]
最近はペットブームということもあり、八王子で注文住宅を希望される方の中にも、動物を飼育されている方は多いかと思います。飼っているワンちゃん猫ちゃんなどは飼い主さんにとっては家族同様なので、当 ・・・[続きを読む]
注文住宅を購入する際には、一般的な分譲住宅よりも高額な費用が掛かることが多いため、購入後のトラブルを防ぐために、時間を掛けて担当者と打ち合わせをすることが大切です。特に、総額のコストや工事の ・・・[続きを読む]
八王子で注文住宅を建てる時は業者の選び方を確かめ、どのような手続きをすれば良いか把握して段取りを決めることが大事です。家は価格が高く人生で最も大きい買い物になるため、どのようなことを知ると流 ・・・[続きを読む]
注文住宅は、自分たちの希望を実現させた家ができるというメリットがあります。快適に過ごしやすい家を持ちたい人にとっては、まさに夢と言えるでしょう。その一方で、建てる際の注意点も存在します。建築 ・・・[続きを読む]
  注文住宅は、比較的高価なイメージをお持ちの方が多いかもしれません。しかし、注文住宅の中にも費用を抑えながら自身の家が作れるローコスト住宅というものがあるのをご存知でしょうか。 ・・・[続きを読む]
  家を建てたいと思った時、住宅展示場へ行ってみたくなりますよね。 住宅展示場に行くと、各社の工夫や、売りがよくわかるのでみていて楽しいのですが回り方にもポイントがあります。 今回 ・・・[続きを読む]
  これから八王子で注文住宅を建てようという皆さんも、建て替えを検討中の皆さんも自然素材の家という言葉を聞いたことがあるでしょうか。 自然素材の家とは、そのネーミングの通り、自然の ・・・[続きを読む]
【詳細】 会社名 株式会社 小林 住所 〒192-0045 東京都八王子市大和田町5丁目3番5号 連絡先 042-642-5010 定休日 第2・4土曜、日曜、祝日 株式会社小林は、東京都多 ・・・[続きを読む]
【詳細】 会社名 菊池建設株式会社 住所 〒230-0051 横浜市鶴見区鶴見中央4丁目36番1号 ナイス第2ビル8F 連絡先 045-503-0303 定休日 記載なし 菊池建設は、長年檜 ・・・[続きを読む]
【詳細】 会社名 株式会社 イイザワ建築企画 住所 〒193-0801 東京都八王子市川口町1573-11 連絡先 042-654-3211 定休日 水曜日・祝日 イイザワ建築企画は、自然素 ・・・[続きを読む]
【詳細】 会社名 福安工務店 住所 〒192-0914 東京都八王子市片倉町629-24 連絡先 042-638-8050 定休日 日曜・祝日 福安工務店は、東京都八王子市片倉でOMソーラー ・・・[続きを読む]
注文住宅は何かと夢のあるものです。 注文住宅であれば自分の好きな土地で好きなように住宅を建ててもらうことができます。 とはいえ、注文住宅はそれなりに費用がかかることも注意しておきましょう。 ・・・[続きを読む]
注文住宅を建てるとなると税金についても強くなっておく必要性があります。 例えば、住宅購入時には色々な税金がかかりますが、特に不動産取得税については詳しくなっておきましょう。 不動産取得税とは ・・・[続きを読む]
注文住宅は夢のあるものです。 注文住宅であれば自分だけの一戸建てが建てられます。 とはいえ、注文住宅を購入する際にはいくつか難点があることも確かです。 特に八王子で注文住宅を建てる場合には気 ・・・[続きを読む]
注文住宅は通常の物件よりも高くつくこともあります。 特に色々な要望を盛り込んでしまうと、 予想外にコストが跳ね上がるなんてことも少なくありません。 八王子で注文住宅を購入する際には土地費用は ・・・[続きを読む]
注文住宅を建てるというのはかなり重大なことです。 注文住宅だからこそ依頼者も積極的に関わっていかないといけません。 逆に業者にすべてお任せするとなるとせっかく注文住宅を依頼する意味がありませ ・・・[続きを読む]
八王子に念願の注文住宅を構えようと思い始めた時から意識しておきたいのが家具についてです。 もちろん予算がたっぷりとあるのならば、注文住宅に住み始めた後にぴったりの家具を全て新調して統一したら ・・・[続きを読む]
注文住宅を構えようとする方の中には、自慢の愛車を駐車場に置きたいという方はとても多いでしょう。 また、車好きが高じ、ガレージハウスにして、家の中からも愛車を見られるようにしたいという方もいる ・・・[続きを読む]
誰もが夢見るマイホーム。 やはり、家族を持つと、必ず考えるのがマイホームです。 マイホームは、マンションや建売の一軒家などもありますが、購入した後に不具合や使い勝手などで悩む人も少なくありま ・・・[続きを読む]
都心からも通勤圏内で、自然溢れる地域といえば八王子です。 適度に発展しており、買い物なども便利でファミリー層に人気であるため、最近は八王子に家を建てる人が増えているようです。 そんな、人気の ・・・[続きを読む]
「夢のマイホームを建てるなら、やっぱり注文住宅がいい!!」なんて思っている人も多いと思います。 しかも、自然に囲まれて暮らしやすい場所に建てたいと思いますよね。 しかし、問題になってくるのは ・・・[続きを読む]
都心から電車で40分程度で訪れることのできる八王子は都内で唯一の中核都市として指定されています。 周辺部なども含めて多くの大学がキャンパスを有しており、全国でも有数の学園都市となっています。 ・・・[続きを読む]
注文住宅会社を決める場合、とにかく施工費が安いとか、デザイン力が高いとか、スタッフの感じがすごくいいなど、今現在や近い将来自分達にとってメリットがあるかどうかを重要視する方が多いです。 もち ・・・[続きを読む]
大都市なのに自然豊かな八王子。 そこに暮らしているというだけで羨ましがられることが多い土地。 そんなステキな八王子で住宅を建て替えられるということは、幸せなことと言ってよいのではないでしょう ・・・[続きを読む]
活気ある大都市なのにもかかわらず、美しい自然に囲まれた魅力あふれる八王子。 ここに住宅を持ちたいと思っている方はたくさんいるに違いありません。 更に、自分たちだけの夢を叶えられる注文住宅を建 ・・・[続きを読む]
  人生に変化が多い子育て世代。 楽しいこともしんどいこともたっぷりあって、充実はしているけれど、的確な状況判断力が必要な時期でもあります。 特に、子どもの成長とともに住宅購入も真 ・・・[続きを読む]
人生の中で一番大きな買い物と言えば、大体の人は住宅になるでしょう。 その中でも、注文住宅は建売住宅に比べて割高で、なかなか手が出せないイメージが強いです。 しかし、注文住宅でも建てる土地や業 ・・・[続きを読む]
  注文住宅を建てることは、万人の夢と言っても過言ではないでしょう。 憧れのマイホームを手に入れる中でも、建売ではなく注文住宅であれば、自分や家族の理想を叶えることができます。 し ・・・[続きを読む]